Золотое яблоко откроет первый склад на Дальнем Востоке
Парфюмерно-косметический ритейлер "Золотое яблоко" арендовал 15 тыс. кв. м складской недвижимости в логопарке "Авангард" в Хабаровске. Это первый склад сети на Дальнем Востоке, который станет ключевым элементом складской логистики компании для выхода на китайский рынок.
Что показывают цифры
Стоимость аренды такого объема складской площади составит от 150 до 225 млн руб. в год, по оценкам экспертов рынка. Директор департамента складской недвижимости Ricci Алексей Слепов называет сумму в 150 млн руб., а партнер NF Group Константин Фомиченко — 210-225 млн руб. ежегодно.
Продажи "Золотого яблока" на Дальнем Востоке демонстрируют впечатляющую динамику — рост на 40% с начала 2025 года. Объем сделок по аренде и покупке складов в Дальневосточном федеральном округе за три квартала 2025 года вырос втрое год к году, достигнув 66,6 тыс. кв. м.
Почему это происходит
Основной драйвер спроса на складскую недвижимость в регионе — крупнейшие маркетплейсы и ритейлеры из центральных регионов России. Компании активно развивают логистические центры для оптимизации доставки в отдаленные регионы.
Высокая востребованность складских площадей привела к дефициту предложения. Доля свободных площадей в Владивостоке и Хабаровске составляет всего 0,7-0,8%, что значительно ниже среднероссийских показателей.
Арендные ставки в новых складских объектах класса А достигли 13,5 тыс. руб. за кв. м в год — это выше среднероссийского уровня в 10,3 тыс. руб. за кв. м в год.
Стратегические планы
Для "Золотого яблока" логистические центры в Хабаровске станут плацдармом для выхода на рынок Китая в 2026 году. Склад позволит ускорить доставку онлайн-заказов в Дальневосточном округе и увеличить ассортимент товаров для местных покупателей.
Объем нового строительства складской недвижимости в регионе увеличился на 15% год к году и составил 90 тыс. кв. м за январь-сентябрь 2025 года. При этом около 90% новых объектов строятся в формате built-to-suit под конкретных заказчиков.
Дальневосточный регион становится стратегически важным логистическим хабом для компаний, планирующих работу с азиатскими рынками. Инвестиции в складскую логистику здесь окупаются за счет растущего спроса и близости к Китаю.
