В Чехове строят промпарк на 14 тыс. кв. м за 57 км от МКАД
Рынок складской недвижимости Подмосковья пополнится новым объектом класса Light Industrial. В Чехове появится "Промышленный парк Чехов" общей площадью 14 000 кв. м на участке 4 га.
Объект расположен в 57 км от МКАД, в 28 км от ЦКАД и в 20 км от МБК. Такое размещение обеспечивает доступ ко всем основным транспортным артериям региона и позволяет организовать эффективную логистику как в Москву, так и в регионы.
Что показывают параметры
Комплекс спроектирован под современные потребности бизнеса. Минимальная площадь лота составляет 1 420 кв. м. Технические характеристики включают рабочую высоту потолков 8 метров, шаг колонн 12х24 метра, антипылевое покрытие пола с нагрузкой до 6 тонн на кв. м.
Каждый блок оборудован погрузочными доками на высоте 1,2 м с докшелтерами и доклевеллерами. Дополнительно предусмотрены ворота на уровне земли. Смежные блоки можно объединять по горизонтали и вертикали, адаптируя конфигурацию под задачи арендаторов.
Почему проект актуален
Особенность объекта — возможность размещения энергоемких производств благодаря полному обеспечению энергоресурсами. Это расширяет круг потенциальных резидентов парка.
Второе преимущество — возможность локализации производства, офиса и шоу-рума в одном пространстве. На втором уровне расположены офисные помещения с отделкой площадью от 125 до 200 кв. м с открытой планировкой.
Практическое решение
Инфраструктура парка включает парковку на 30 легковых и 40 грузовых машиномест. Круглосуточную безопасность обеспечивают охрана 24/7, система контроля доступа и удаленный контроль.
Эксклюзивным брокером проекта выступает IBC Real Estate — компания с 25-летним опытом работы на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости России и СНГ.
Стратегические возможности
Новый парк может стать центром концентрации производственных и логистических операций для малого и среднего бизнеса Подмосковья. Формат Light Industrial позволяет разместить широкий спектр производств без ограничений.
Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на III квартал 2026 года. Проект демонстрирует тенденцию развития многофункциональных промышленных объектов, где производство, складирование и офисная деятельность интегрируются в единое пространство.
Такой подход соответствует современным требованиям бизнеса к гибкости и оптимизации операционных процессов. Расположение объекта обеспечивает баланс между близостью к столичному рынку и доступностью аренды.
Подписывайтесь в Telegram:
LOGISTIK 🌍 ᴺᴱᵂˢ
