НТК покупает складскую недвижимость за 8-9 млрд рублей
Нефтегазовая компания НТК готова потратить до 9 млрд рублей на складскую недвижимость в условиях, когда инвестиции в сегмент упали на треть. Сделка показывает смену инвестиционных приоритетов — от спекуляций к стабильным активам.
Что показывают цифры
"Новая технологическая компания" (НТК), основанная бывшим топ-менеджером ЛУКОЙЛа Валерием Субботиным, ведёт переговоры о приобретении 100 тыс. кв. м складских площадей в логопарке "Данилово" в Подмосковье. По данным "Коммерсанта", стоимость сделки составит 8-9 млрд рублей.
Общий контекст рынка складской недвижимости демонстрирует противоположную динамику. За девять месяцев 2025 года объём инвестиций в складскую недвижимость России снизился на 32% до 100 млрд рублей. Несмотря на падение, логистика сохраняет позицию устойчивого направления институциональных вложений.
Почему это происходит
Интерес НТК отражает стратегический сдвиг на рынке. Инвесторы перестают рассматривать недвижимость как спекулятивный актив и переходят к долгосрочному владению доходными объектами. Эта тенденция особенно заметна среди компаний нефтегазового сектора.
Вторая причина — усиление конкуренции за качественные логистические активы. Помимо традиционных игроков, в борьбу включаются нефтегазовые и ИТ-компании. Такая конкуренция стимулирует развитие цифровых сервисов: WMS, TMS и логистического аутсорсинга.
Практика
Логистический комплекс "Данилово" строит девелопер NK Group на бывших сельскохозяйственных землях. Изначально проект создавался для онлайн-ретейлера "ВсеИнструменты.ру", но компания отказалась от части площадей, пересмотрев логистическую стратегию.
Строительство вызвало протесты местных жителей. Основные претензии касались перевода сельхозземель под промышленную застройку без общественных обсуждений, роста транспортной нагрузки и ухудшения экологии.
Вход крупных корпораций в складскую логистику создаёт новые возможности для развития отрасли. Инвестиции в технологии и инфраструктуру могут ускорить цифровизацию складских операций и повысить качество сервиса.
Подписывайтесь в Telegram:
LOGISTIK 🌍 ᴺᴱᵂˢ
